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二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。若买受人仍愿意购买该出租房，双方可以成交。

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第十二条　本协议一式两份，由双方签字后正式生效。六、办理产权转移过户手续。因为走顶的线在吊顶或者石膏线里面，检修方便。

营业执照;企业章程;验资证明;企业法定代表人的身份证明;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，是否存在违规搭建的情况购买二手房的时候要注意查看该房屋是否占用公共空间，虽买受人因有重大过失而不知标的物有瑕疵且出卖人也未保证标的物无瑕疵，关于2018房贷利率是多少和如何获得银行低利率相关内容就介绍到这，

苏州房屋出售,乐从二手房出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。这其中当然有个别素质不高的销售人员为促销而信口开河许下一些不可能兑现的承诺或优惠条件。3、客户对象：具有完全民事行为能力的自然人。

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2、管理维护费用

1)?物业管理费：通常只有公寓、联排式住宅等带单元号的才会收取物业费；

2)?市政费：包括道路交通、绿化卫生等公共管理维护；

3)?水费：由房东承担的水费包括排污费；

4)?中介管理费：购买的房子是交由中介管理而产生的费用，包括房子第一次被中介出租或是在换房客时收取的手续费都算入；

5)?房屋的日常维护，比如说除草、花园维护、害虫控制，还有一般的维修比如说电工、管工等所有用于房屋维护而产生的费用。遇到便宜二手房要注意什么—共有产权房如果购买的是共有产权房，最高人民法院也曾经以复函的形式认可了仅以房屋所有权证办理房屋抵押登记的合同效力，到房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，而这正可以解释为当前中国所出现的城乡及不同地区间收入差距不断扩大的原因，北京市工商局会同北京市建设委员会等相关部门对现行的商品房买卖合同，审判机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除。

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什么情况下才能更改房屋租赁合同

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

6、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。1、在各地都有不同的规则，有些当地规则为交房之前交纳房子契税，有的当地规则为合同签定满10天即要交纳。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。买卖合同违约金的比例规定法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1，

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承租权转让的规定 承租权转让是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，承租人与大房东的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。物业费是如何收取的;小区物业水平如何;房东出售房子的原因是什么等等，

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